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Maison à vendre 5 pièces - 105,26 m2 MACHECOUL ST MEME - 44

Ref : 25012

315 180 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
233 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.26 m2 - MACHECOUL ST MEME - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Lac Et Marais
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Description

Située à Machecoul-St-Même, cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable avec accès aux écoles à pied. Elle dispose de 4 chambres, dont une avec dressing. Vous apprécierez la vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que le garage permettant de rentrer vos véhicules à l'abris.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, donne sur une vue dégagée sur la campagne, vous offrant un cadre paisible au quotidien.
La maison bénéficie également du confort d'un chauffage au sol par aérothermie, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
A l'extérieur , vous profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse pour profiter des belles soirées d'été.
N'attendez plus pour visiter cette maison lumineuse et fonctionnelle.
REF 721 FV

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Vue globale

  • Surface totale : 132,2 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (39,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2022

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